Madrid est une ville dynamique et culturelle qui attire chaque année de nombreux visiteurs du monde entier mais aussi de nouveaux habitants. Mais voilà, cette tâche peut être plus compliquée que ce que l’on pense. Voici 5 choses à savoir sur les logements dans la capitale espagnole.
1️⃣ Les mesures prises par la ville
Améliorer la disponibilité et l’équipement des logements pour les jeunes est un défi pressant, en particulier à la lumière des incertitudes économiques actuelles. La loi sur les hypothèques, associée à l’impact de la récession économique sur la création d’emplois et les salaires, fait qu’il est difficile pour les jeunes d’obtenir un logement. En conséquence, le taux d’émancipation en Espagne a diminué et le transfert de logement est devenu une alternative populaire.
Le gouvernement espagnol a introduit diverses politiques pour rendre le logement plus accessible, notamment en mettant en œuvre de nouvelles lois sur l’immobilier. Certaines de ces mesures contiennent des changements dans la durée des contrats de location et des cadres plus stricts pour les dépôts de garantie. Cependant, des réglementations supplémentaires sont nécessaires pour contrôler les prix de location et de vente. Cela aiderait les groupes vulnérables à trouver un logement abordable, garantissant ainsi l’accès de tous à un foyer sûr.
2️⃣ La conjoncture immobilière
Il est important de garder à l’esprit que Madrid est une ville universitaire, et que de nombreux étudiants cherchent à louer un logement. Cependant, le secteur de l’immobilier à Madrid a connu une flambée des prix sans précédent. Il semble que Madrid ait surpassé d’autres municipalités dans l’anticipation de son cycle immobilier. Par conséquent, il est fort probable que la croissance de la ville ralentit maintenant par rapport au reste de l’Espagne.
3️⃣ Les prix
Même si Madrid présente beaucoup plus de logements en location que toute autre ville, les prix sont très élevés dans certaines zones car la demande est forte.
À titre d’exemple, dans la Ciudad Universitaria, les prix vont de 850 € à 2000 € par mois; dans le quartier de Salamanca, le loyer moyen coûte 1000 €; à Malasaña, quartier situé en plein centre et proche de nombreuses universités, vous pourrez trouver une chambre pour 500 €; à Villaviciosa de Odón, le loyer tourne autour de 300€ à 400 €. En résumé, le loyer moyen à Madrid est d’environ 800 € par mois.
Néanmoins, vous devez ajouter les charges d’électricité et d’eau, en plus d’autres frais de la vie de tous les jours (nourriture, transports, vêtements, visites, etc. ).
4️⃣ Prendre en compte les types d’appartements à Madrid
En effet, selon la zone, vous trouverez deux types d’appartements :
- les petits appartements anciens qui sont situés plus au centre, comme Salamanca, ou Moncloa.
- Les appartements spacieux et modernes. Ceux-ci sont situés dans les quartiers plus éloignés du centre de Madrid. Même si vous devez utiliser les transports en commun pour vous y rendre, ces quartiers présentent de beaux espaces verts aux alentours.
5️⃣ Vivre en colocation à Madrid
Le principal avantage de vivre en colocation est que vous partagez le loyer et pouvez donc économiser de l’argent. De plus, il y a également des solutions comme TANDEMS, qui vous permet de réduire davantage votre loyer grâce aux services rendus à votre hôte et qui vous aide dans vos démarches administratives. Par contre, si vous vivez seuls, vous devrez prendre en charge tous les frais sans l’aide de personne (sauf peut-être de vos parents) ainsi que votre installation. Enfin, en cohabitation, vous connaîtrez tout de suite de nouvelles personnes qui vous aideront à mieux vivre votre déménagement dans votre nouvelle ville.
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